Estimation théorique
Rue des Vignes (vigneres),84250 Le Thor (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignes (vigneres),84250-Le Thor indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thor (84132), comprenant 9174 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,67€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 767€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thor (84132), comprenant 9174 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,67€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 767€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-02 | 156 | RUE DES VIGNES (VIGNERES) | 4 | 126 | 267 | 270000€ | 2143€ |
2022-05-31 | 50 | RUE DU BAL | 4 | 65 | 238 | 190000€ | 2923€ |
2021-02-08 | 81 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 85 | 256 | 150000€ | 1765€ |
2021-01-07 | 22 | LES VIGNERES | 3 | 65 | 85 | 77000€ | 1185€ |
2020-09-10 | 281 | RUE DES VENDANGEUSES | 3 | 72 | 75 | 128000€ | 1778€ |
2021-07-05 | 89 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 81 | 255 | 150000€ | 1852€ |
2021-04-06 | 90 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 85 | 243 | 150000€ | 1765€ |
2020-09-18 | 18 | RUE DU FOURNIL | 5 | 140 | 170 | 245000€ | 1750€ |
2021-04-20 | 102 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 85 | 240 | 135000€ | 1588€ |
2022-09-15 | 1492 | RTE DE BANON | 4 | 101 | 840 | 200000€ | 1980€ |
2020-12-22 | 131 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 81 | 427 | 150000€ | 1852€ |
2020-12-22 | 53 | ALL DES VERDIERS | 4 | 79 | 497 | 150000€ | 1899€ |
2021-02-11 | 68 | ALL DES VERDIERS | 5 | 91 | 514 | 160000€ | 1758€ |
2021-03-26 | 35 | ALL DES GEAIS | 4 | 81 | 379 | 150000€ | 1852€ |
2021-06-07 | 66 | ALL DES GEAIS | 3 | 65 | 327 | 130000€ | 2000€ |
2021-10-05 | 69 | ALL DES VERDIERS | 5 | 91 | 729 | 160000€ | 1758€ |
2021-03-09 | 43 | ALL DES GEAIS | 4 | 81 | 333 | 150000€ | 1852€ |
2021-02-12 | 67 | ALL DES GEAIS | 3 | 65 | 281 | 130000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 193 | RUE DES VENDANGEUSES | 8 | 176 | 1551 | 619000€ | 3517€ |
2019-12-06 | 37 | RUE DE LA FORGE (VIGNERES) | 4 | 110 | 4120 | 1500000€ | 13636€ |
2021-05-12 | 102 | ALL DOMITIA | 3 | 65 | 0 | 171200€ | 2634€ |
2021-11-09 | 40 | VC CHEMIN DES BERARDES | 4 | 89 | 0 | 335000€ | 3764€ |
2022-09-05 | 58 | ALL DES PECHERS | 3 | 65 | 0 | 214850€ | 3305€ |
2021-09-02 | 68 | ALL DES PECHERS | 3 | 65 | 0 | 164000€ | 2523€ |
2022-07-27 | 72 | ALL DES PECHERS | 3 | 65 | 0 | 186000€ | 2862€ |
2021-11-05 | 77 | ALL DOMITIA | 4 | 77 | 0 | 230000€ | 2987€ |
2020-08-20 | 83 | ALL DOMITIA | 4 | 77 | 0 | 204250€ | 2653€ |
2022-02-09 | 88 | ALL DES PECHERS | 3 | 65 | 0 | 180870€ | 2783€ |
2023-03-14 | 94 | ALL DES PECHERS | 3 | 65 | 0 | 177750€ | 2735€ |
2022-10-05 | 96 | ALL DOMITIA | 3 | 64 | 0 | 224400€ | 3506€ |
2021-09-15 | 97 | ALL DOMITIA | 4 | 78 | 0 | 205000€ | 2628€ |
2022-02-21 | 69 | RUE DES REINETTES | 4 | 88 | 218 | 235000€ | 2670€ |
2022-01-27 | 86 | RUE DU CHASSELAS | 4 | 88 | 230 | 210000€ | 2386€ |
2022-10-26 | 7274 | CR DES CHATEAUX | 4 | 218 | 12481 | 900000€ | 4128€ |
2022-02-04 | 40 | LES VIGNERES | 7 | 300 | 4457 | 892500€ | 2975€ |
2020-12-08 | 2734 | RTE DES VIGNERES | 7 | 360 | 648 | 995000€ | 2764€ |
2022-11-08 | 800 | CHE DES BARONS | 6 | 224 | 894 | 750000€ | 3348€ |
2022-06-22 | 2486 | RTE DE BANON | 5 | 180 | 3720 | 935950€ | 5200€ |
2020-08-17 | 9034 | LES BARRATTES | 4 | 90 | 21970 | 340000€ | 3778€ |
2022-07-04 | 2711 | RTE DES VIGNERES | 5 | 204 | 0 | 180000€ | 882€ |
2021-01-21 | 4030 | RTE DE CAVAILLON | 5 | 135 | 1710 | 630000€ | 4667€ |
2022-07-26 | 951 | CHE DU MOURGON | 5 | 148 | 1000 | 514800€ | 3478€ |
2020-12-01 | 855 | CHE DU MOURGON | 5 | 150 | 1476 | 300000€ | 2000€ |
2022-05-16 | 783 | CHE DU PETIT ROULET | 7 | 220 | 1570 | 1266380€ | 5756€ |
2020-06-12 | 3502 | RTE DE CAVAILLON | 12 | 550 | 1774 | 1966000€ | 3575€ |
2021-08-06 | 1506 | CHE DE SAINT MARTIN | 1 | 91 | 740 | 528000€ | 5802€ |
2021-08-30 | 96 | CHE ROMIEU | 5 | 125 | 4518 | 278200€ | 2226€ |
2021-11-26 | 9013 | PLAN DU ROULET | 6 | 162 | 809 | 130000€ | 802€ |
2020-07-30 | 295 | CHE ROMIEU | 5 | 190 | 480 | 366000€ | 1926€ |
2019-10-30 | 505 | CHE DES FAYSSES | 7 | 200 | 1000 | 460000€ | 2300€ |
2021-02-11 | 9005 | PLAN DU ROULET | 4 | 100 | 400 | 460000€ | 4600€ |
2021-09-06 | 9006 | RIVALE | 3 | 50 | 780 | 136800€ | 2736€ |
2023-01-17 | 9008 | LES BALARUC | 7 | 180 | 2514 | 603930€ | 3355€ |
2021-07-19 | 3509 | RTE DE BANON | 7 | 186 | 680 | 541805€ | 2913€ |
2022-12-22 | 6076 | LA QUEIRADE | 4 | 86 | 620 | 744500€ | 8657€ |
2020-02-28 | 59 | CHE DES PREVIEUX | 7 | 198 | 964 | 482000€ | 2434€ |
2021-12-24 | 9996 | CR DES CHATEAUX | 7 | 229 | 830 | 760000€ | 3319€ |
2019-07-01 | 5000 | LES PRES VIEUX | 3 | 65 | 936 | 200000€ | 3077€ |
2019-05-22 | 30 | LES FAISSES | 4 | 85 | 1380 | 376400€ | 4428€ |
2022-08-04 | 89 | CHE DU GRAND ROULET | 3 | 52 | 1000 | 230000€ | 4423€ |
2021-06-23 | 30 | LES FAISSES | 4 | 85 | 350 | 474000€ | 5576€ |
2021-02-02 | 678 | CHE ROMIEU | 6 | 350 | 1310 | 1104000€ | 3154€ |
2022-10-17 | 54 | CHE DES PREVIEUX | 5 | 139 | 540 | 507500€ | 3651€ |
2022-06-30 | 5549 | CHE DE LA MERLETADE | 6 | 110 | 700 | 159084€ | 1446€ |
2020-02-20 | 10 | PLAN DU ROULET | 6 | 270 | 2859 | 540000€ | 2000€ |
2019-10-10 | 5798 | CHE DES JOURDANS | 4 | 112 | 1103 | 247500€ | 2210€ |
2020-10-28 | 9011 | PLAN DU ROULET | 1 | 30 | 7286 | 32655€ | 1089€ |
2020-07-22 | 1593 | RTE DES VIGNERES | 4 | 112 | 2278 | 456400€ | 4075€ |
2020-11-25 | 5553 | CHE DES REGENTES | 4 | 110 | 1544 | 602520€ | 5477€ |
2020-08-03 | 264 | CHEM MONTPLAISIR | 8 | 180 | 2860 | 649200€ | 3607€ |
2020-07-10 | 1956 | RTE DE CAVAILLON | 6 | 133 | 1000 | 435000€ | 3271€ |
2022-09-20 | 374 | RTE DE FONTAINE DE VAUCLUSE | 5 | 84 | 2773 | 339200€ | 4038€ |
2023-05-22 | 277 | CHE DES JONCQUIERS | 5 | 170 | 1534 | 850000€ | 5000€ |
2019-09-26 | 5533 | LES JOURDANS | 4 | 75 | 790 | 410000€ | 5467€ |
2019-09-23 | 9078 | RASCASSAT | 5 | 85 | 360 | 331910€ | 3905€ |
2021-11-12 | 9055 | LES ISCLES DU TEMPLE | 4 | 98 | 1078 | 336850€ | 3437€ |
2022-04-29 | 8 | SAINT PIERRE DES ESSIEUX | 3 | 154 | 16440 | 819480€ | 5321€ |
2022-11-24 | 5495 | LE PERRUSSIER | 3 | 115 | 3068 | 220000€ | 1913€ |
2020-05-28 | 855 | RTE D AVIGNON | 3 | 56 | 1188 | 160000€ | 2857€ |
2021-12-17 | 9068 | LES ISCLES DU TEMPLE | 4 | 108 | 665 | 496550€ | 4598€ |
2023-06-08 | 6383 | CAMPREDON | 4 | 73 | 540 | 376000€ | 5151€ |
2020-01-06 | 910 | CHE DES CALADES | 4 | 120 | 610 | 480000€ | 4000€ |
2020-08-28 | 680 | CHE DE LA PETITE GUILLAINE | 4 | 105 | 4450 | 360000€ | 3429€ |
2022-05-12 | 3532 | RTE DE CAVAILLON | 5 | 90 | 1134 | 205500€ | 2283€ |
2022-06-10 | 9009 | GRAND GRES | 5 | 98 | 0 | 58000€ | 592€ |
2019-05-13 | 80 | CHE DES JOURDANS | 2 | 80 | 12644 | 263000€ | 3288€ |
2021-03-30 | 80 | CHE DES JOURDANS | 4 | 150 | 12644 | 1330570€ | 8870€ |
2019-12-20 | 1553 | CHE DU PETIT HOPITAL | 6 | 200 | 1480 | 881650€ | 4408€ |
2019-08-20 | 2864 | RTE DE CAVAILLON | 6 | 203 | 385 | 384500€ | 1894€ |
2021-02-26 | 1453 | CHE DU PETIT HOPITAL | 6 | 133 | 4180 | 510000€ | 3835€ |
2023-01-05 | 31 | LES ISCLES DU TEMPLE | 10 | 342 | 59 | 761150€ | 2226€ |
2019-12-02 | 5790 | CHE DE LA MOUREALE | 6 | 158 | 668 | 415000€ | 2627€ |
2021-07-05 | 581 | CHE DE CURE BOURSE | 3 | 58 | 891 | 370000€ | 6379€ |
2021-09-30 | 1664 | LES ISCLES DU TEMPLE | 5 | 235 | 33871 | 744801€ | 3169€ |
2020-08-26 | 31 | LA CRAU | 5 | 130 | 1140 | 422950€ | 3253€ |
2022-10-25 | 1612 | RTE DE L ISLE SUR SORGUE | 5 | 188 | 980 | 980000€ | 5213€ |
2022-06-23 | 6213 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 150 | 762 | 230000€ | 1533€ |
2021-12-21 | 6213 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 150 | 762 | 450000€ | 3000€ |
2020-09-18 | 5859 | LE PERRUSSIER | 6 | 190 | 428 | 270000€ | 1421€ |
2019-08-30 | 9028 | LES ISCLES DU TEMPLE | 6 | 182 | 1245 | 370000€ | 2033€ |
2020-06-25 | 6295 | LES BALARUCS | 6 | 140 | 1000 | 210000€ | 1500€ |
2023-01-10 | 1183 | CHE DE CURE BOURSE | 6 | 97 | 750 | 506000€ | 5216€ |
2021-08-09 | 8 | RTE DES VIGNERES | 7 | 377 | 3000 | 1231500€ | 3267€ |
2021-05-20 | 2 | CHEM DES PIERRES | 5 | 160 | 1000 | 393000€ | 2456€ |
2022-01-14 | 989 | RTE DE CAVAILLON | 7 | 202 | 1430 | 1233100€ | 6104€ |
2021-07-07 | 29 | CHE DES JOURDANS | 4 | 88 | 859 | 245000€ | 2784€ |
2021-07-29 | 738 | CHE DE PEYRERAS | 5 | 130 | 583 | 640000€ | 4923€ |
2021-08-09 | 633 | TRA DE BERAUD | 5 | 164 | 1500 | 795000€ | 4848€ |
2022-12-16 | 23 | CHE DES JOURDANS | 4 | 144 | 1452 | 365000€ | 2535€ |
2022-05-31 | 9006 | RTE DE L ISLE SUR SORGUE | 4 | 93 | 618 | 318280€ | 3422€ |
2022-03-30 | 9001 | RTE DE L ISLE SUR SORGUE | 3 | 93 | 621 | 378850€ | 4074€ |
2020-06-19 | 562 | CHE DU CIMETIERE ISRAELITE | 5 | 164 | 1000 | 380000€ | 2317€ |
2019-12-10 | 139 | RTE DE L ISLE SUR SORGUE | 3 | 80 | 1501 | 299600€ | 3745€ |
2020-01-17 | 5000 | RTE DE L ISLE SUR SORGUE | 5 | 118 | 627 | 350650€ | 2972€ |
2019-12-12 | 7 | LES PUITS NEUFS | 6 | 228 | 2181 | 635000€ | 2785€ |
2022-03-11 | 501 | TRA SAINT GINIES | 5 | 200 | 1678 | 450000€ | 2250€ |
2020-08-24 | 9020 | CHE DE ST ESTEVE | 4 | 110 | 10440 | 500000€ | 4545€ |
2023-06-07 | 518 | CHE DU CIMETIERE ISRAELITE | 5 | 115 | 16 | 379000€ | 3296€ |
2019-05-16 | 9018 | LES ISCLES DU TEMPLE | 5 | 120 | 7101 | 110000€ | 917€ |
2022-03-18 | 892 | AV DES VERGERS | 5 | 98 | 2274 | 399000€ | 4071€ |
2020-01-06 | 6732 | RTE DE L ISLE SUR SORGUE | 4 | 115 | 1000 | 413500€ | 3596€ |
2021-02-01 | 6732 | RTE DE L ISLE SUR SORGUE | 4 | 115 | 1000 | 432500€ | 3761€ |
2021-12-01 | 6451 | LA MOUREALE | 3 | 65 | 785 | 187000€ | 2877€ |
2022-11-07 | 6451 | LA MOUREALE | 3 | 65 | 785 | 264000€ | 4062€ |
2022-09-09 | 1000 | CHE DE SAINT PANCRACE | 4 | 131 | 465 | 527000€ | 4023€ |
2021-07-29 | 827 | CHE DU PETIT HOPITAL | 7 | 250 | 2227 | 952300€ | 3809€ |
2022-05-24 | 2 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 135 | 1046 | 487875€ | 3614€ |
2022-05-12 | 9009 | CHE DES VERGERS | 6 | 168 | 1500 | 385000€ | 2292€ |
2021-11-10 | 91 | RTE DE L ISLE SUR SORGUE | 4 | 90 | 457 | 246675€ | 2741€ |
2019-09-17 | 66 | CHE DE L ESCAMPON | 9 | 266 | 1805 | 1637650€ | 6157€ |
2022-07-27 | 9020 | CHE DES VERGERS | 3 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2023-02-02 | 9 | CHE DES CLOS | 1 | 90 | 225 | 215000€ | 2389€ |
2020-06-26 | 230 | ALL DES SAPINS | 4 | 83 | 1500 | 1140000€ | 13735€ |
2020-12-03 | 6205 | AUBE COURBE | 4 | 160 | 1073 | 421700€ | 2636€ |
2021-02-05 | 114 | ALL DES CROCUS | 5 | 91 | 211 | 232900€ | 2559€ |
2021-07-13 | 0 | AUBE COURBE | 6 | 150 | 927 | 286900€ | 1913€ |
2023-01-18 | 9038 | CHE DES VERGERS | 4 | 110 | 0 | 290000€ | 2636€ |
2020-08-27 | 98 | RTE DE L ISLE SUR SORGUE | 4 | 90 | 1017 | 333000€ | 3700€ |
2021-08-04 | 85 | ALL DES CROCUS | 5 | 115 | 310 | 294000€ | 2557€ |
2020-03-13 | 60 | ALL DES CROCUS | 5 | 100 | 251 | 239000€ | 2390€ |
2020-12-22 | 59 | ALL DES CROCUS | 4 | 113 | 354 | 247550€ | 2191€ |
2020-11-20 | 35 | CHE DE LA ROUBINE | 4 | 84 | 948 | 347620€ | 4138€ |
2021-06-10 | 295 | RTE DE L ISLE SUR SORGUE | 7 | 292 | 1770 | 490000€ | 1678€ |
2022-09-21 | 83 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 118 | 650 | 200000€ | 1695€ |
2022-06-17 | 41 | AV DES VERGERS | 4 | 110 | 0 | 224500€ | 2041€ |
2020-08-25 | 360 | CHE DES DONZELLES | 3 | 90 | 1000 | 279300€ | 3103€ |
2023-01-16 | 526 | AV PROSPER MERIMEE | 3 | 59 | 205 | 222500€ | 3771€ |
2022-10-03 | 1160 | CR 18 DE ST BALDOU | 3 | 91 | 730 | 446000€ | 4901€ |
2021-06-15 | 152 | CR DE BERAUD | 3 | 110 | 1573 | 364970€ | 3318€ |
2021-09-09 | 1316 | AV DE ST BALDOU | 7 | 174 | 1000 | 430000€ | 2471€ |